La evolución del empleo y las tasas de ocupación están en los mejores niveles desde hace aсos y la evolución ha sido positiva, lo que es un factor de estabilidad. Por otra parte, la subida de los precios de los materiales de construcción que, sobre todo en el primer semestre de 2022 generó preocupación e incertidumbre en la promoción inmobiliaria, ha quedado ya controlada.Por tanto, gran parte de la incertidumbre generada en el aсo 2022 parece controlada, lo que nos da unas mejores perspectivas para el aсo 2023, limitadas por los altos tipos de interйs, que dificultarбn la venta de vivienda y desincentivan ciertas inversiones.
Con este marco general pensamos que las perspectivas son positivas. La vivienda de obra nueva tiene una demanda importante que cubrir y no prevemos, por tanto, dificultades para la venta de todas las viviendas que salgan al mercado, al contrario, en este caso el problema es la falta de suelo. Creemos que serб un aсo en el que irбn ganando posiciones por su importante demanda todo el sector del Living: senior livings, residencias de estudiantes… También, se mantendrá en aumento el modelo de gestión build to rent, por las gran necesidad de vivienda en alquiler.
Por Lola García Escolar
Directora general de Olivares Consultores
